Tepepan, febrero de 2012
Colocación de estructura metálica. Montaje de vigas, columnas y entrepiso.
Ni’yaa quiere decir casa en mazateco. Somos un despacho de profesionistas que trabaja junto desde agosto de 2011. Calculamos estructuras, les ponemos precio y las construimos, con base en la experiencia y la honestidad.
Hacemos análisis y diseño estructural, ingeniería de costos, ingeniería de instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, y edificación o supervisión de obras.
Hemos trabajado en casas, ampliaciones, locales comerciales, estructuras metálicas, velarias y arco techos en Coyoacán, Xochimilco, Benito Juárez, Cuauhtémoc, Milpa Alta, Santa Fe y Lindavista, y en el Estado de México, en Toluca, Zinacantepec y Texcoco. Hoy también atendemos proyectos en Querétaro, Guanajuato y San Luis Potosí.
Antes de construir, te decimos cuánto cuesta. Haz un cálculo rápido.
¿Cuánto costaría tu obra?
Casa habitación completa, de los preliminares a los acabados.
$2,459,000 a $3,142,000
Unos $22,770 por m², antes de IVA
Desglose al punto medio, antes de IVA
Estimación paramétrica con base en un presupuesto de vivienda de interés medio en la Ciudad de México: $18,000 por m² de costo directo, más 15% de indirectos y 10% de utilidad. El rango va de 10% abajo a 15% arriba. No incluye proyecto, licencias, demoliciones mayores, obras exteriores ni IVA.
¿Más de 600 m²? Escríbenos y lo calculamos contigo.
¿No se abrió tu correo? Escribe a
Lo que hacemos
Pasa el cursor por un servicio para ver en qué consiste.
Análisis y diseño estructural
- Cálculo estructural de vivienda
- Cimentaciones y zapatas
- Estructuras metálicas
- Arco techos
- Velarias
- Planos y memorias de cálculo
La estructura de tu obra, calculada y dibujada.
Ingeniería de costos
- Catálogos de conceptos
- Matrices de precios unitarios
- Rendimientos de mano de obra
- Presupuestos de obra
- Revisión de presupuestos
Lo que cuesta tu obra, concepto por concepto.
Ingeniería de instalaciones
- Instalaciones hidrosanitarias
- Instalaciones eléctricas
- Coordinación con estructura
Agua, drenaje y luz, resueltos desde el proyecto.
Edificación y supervisión
- Proyecto ejecutivo
- Demoliciones
- Obra negra
- Ampliaciones y remodelaciones
- Supervisión de obra
La obra construida o vigilada por quien la calculó.
Novedades
Obras
Coyoacán, 2012 a 2013
Proyecto ejecutivo y construcción. Ampliación y remodelación de casa habitación.
Cada obra de esta lista empezó como un cálculo y un catálogo de conceptos.
Para Arquitech S.A. de C.V., 2012
Cálculos estructurales para arco techos. Modelo de la cubierta y diseño de su cimentación.
Lindavista, diciembre de 2011
Remodelación de local comercial. Muros, canceles, pisos y acabados.
Unidad Habitacional IMSS Santa Fe, 2012 a 2013
Diseño arquitectónico, cálculo y construcción. Ampliación de casa habitación.
Calle Zapata 7, Tepepan, Xochimilco
Diseño y cálculo estructural de vivienda. Del render a la planta.
Benito Juárez, 2014
Demolición y obra negra de casa habitación. Del derribo al trazo de la casa nueva.
Cuauhtémoc y Milpa Alta, noviembre de 2014
Estructuras metálicas para velarias. Fabricadas y montadas de noche.
Quién responde por tu obra.
Rubén Alejandro Perea Romero
Estructuras, ingeniería de costos y construcción. Egresado de Ingeniería Civil de la UNAM, con 23 años en proyectos y obra.
- Puente vehicular de 600 m
- Cálculo estructural y jefatura de supervisión. Toluca, 2010.
- Dosificadoras de concreto
- Diseño de muros y losas para Holcim Lafarge, 2017.
- Revisión tras los sismos de 2017
- Dictámenes de viviendas adaptadas como escuelas, para la SEP y SEDUVI.
- Planeación de obra pública
- Catálogos, programas y ruta crítica para el Cablebús de Iztapalapa, en colaboración.
- Nave industrial de tres niveles
- Cálculo, memoria y catálogo de conceptos, 2022.
- Herramientas
- SAP2000, ETABS, STAAD.Pro, Neodata, AutoCAD y Revit.
Cuando un dictamen o un proyecto requiere la firma de un Director Responsable de Obra o de un corresponsable, se entrega firmado por el profesional registrado con quien colaboramos.
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Primero, nos cuentas tu obra.
Con planos, un croquis con medidas o solo la idea: revisamos el terreno, lo que ya existe y lo que quieres construir.
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Luego, la calculamos.
Análisis y diseño estructural, instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, con sus planos y su memoria de cálculo.
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Después, le ponemos precio.
Catálogo de conceptos con matrices de precios unitarios: cada partida con sus materiales, mano de obra y equipo.
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Y la construimos o supervisamos.
Edificamos la obra o supervisamos a quien la ejecute, siempre contra el presupuesto aprobado.
Antes de empezar
¿Qué necesito para pedir una cotización?
Lo que tengas: planos arquitectónicos, un croquis con medidas o fotos del lugar. Con eso definimos el alcance y te enviamos una propuesta.
¿En qué zonas trabajan?
En el centro de México: la Ciudad de México y su zona metropolitana, el Estado de México, Querétaro, Guanajuato y San Luis Potosí. Tenemos obras en Coyoacán, Xochimilco, Benito Juárez, Cuauhtémoc, Milpa Alta, Santa Fe y Lindavista, y en Toluca, Zinacantepec y Texcoco. Si tu obra está en otro estado, pregúntanos.
¿Solo calculan o también construyen?
Las dos cosas. Podemos entregarte solo el cálculo estructural o el presupuesto, o encargarnos de la edificación y la supervisión de la obra.
¿Revisan presupuestos de otros?
Sí. Revisamos el catálogo de conceptos, las cantidades y los precios unitarios para que sepas si lo que te cotizaron es razonable.
¿Qué tan exacto es el calculador?
Es una estimación paramétrica: parte de un presupuesto de referencia por metro cuadrado, ajusta por calidad de acabados y tamaño, y da un rango de 10% abajo a 15% arriba. Los precios son de la zona metropolitana de la Ciudad de México; en otros estados pueden variar. El costo real de tu obra sale de su catálogo de conceptos, que hacemos con tus planos.
Cuéntanos qué quieres construir.
niyaamx@Tel. 56 1221 2510
San Adrián 17, Santa Úrsula Coapa, Coyoacán, C.P. 04600
Rubén Alejandro Perea Romero